Une autre vue de la rue Paul Bert et de ses magasins ; le théâtre est visible au fond de la rue. Voici ce qu'en dit Virginie Malherbe : "Les actuelles rues Hàng Khay, Tràng Thi et Tràng Tiền ne sont autres que l'ancienne rue Paul Bert, rue la plus en vue de Hanoï, reliant la concession et la Citadelle aux premiers temps de la colonisation. Vers 1880, elle abrite des ateliers d'incrusteurs qui travaillent à des objets souvenirs pour les premiers colons. Baptisée Paul Bert en 1886, après le décès de celui-ci, elle est élargie et aménagée à l'occidentale. [...] D'après les plans anciens, elle constitue la matrice de la première ébauche de la ville coloniale qui s'étend en damier vers le sud. Puis, vers 1890, les abords du lac sont entièrement dégagés, une promenade est aménagée, qui devient le centre de la ville coloniale de l'époque. Les plus belles boutiques s'y installent, sans cesse renouvelées et embellies. La construction du théâtre vient fermer la perspective, imitant l'opéra Garnier au bout de l'avenue de l'Opéra, à Paris. La description de cette rue, vue comme les Champs-Élysées hanoïens, est un topos littéraire exprimant souvent la quintessence du bonheur de vivre aux colonies.".

Source de la description : Malherbe, Virginie, Hanoï. Rêves d'Occident en Extrême-Orient, Somogy & Inventaire général du patrimoine culturel, 2010, p. 18.